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离岸博彩运营商推动菲房市


发表时间:2019-01-31 09:38:00
世界日报:房地产咨询公司仲量联行(JLL Philippines)表示,中国对菲律宾房地产市场的贡献至关重要,并指出2018年菲律宾离岸博彩运营商(POGOs)抵消了公司业务流程外包扩张放缓的影响。

周二,在线房地产交易平台Lamudi在马卡蒂举行圆桌会议。仲量联行菲律宾区负责人维契克(Christophe Vicic)在会上表示:“我们不能忘记,中国对住宅、商业、建筑、基础设施等各个领域的投资对这个国家至关重要。”

“中国的资金对我们国家很重要,它是我国GDP增长的一部分。”

维契克先生发表这一声明之际,在马尼拉湾地区受雇于海外博彩运营商的中国公民越来越多。随着马尼拉大都会运营的离岸博彩公司越来越多,其员工也开始住满附近的住宅区。

虽然这已导致马尼拉湾地区及附近商业区的住宅需求激增,但在Lamudi圆桌会议讨论期间,与会者指出海外博彩公司租户的身份一直是个挑战。

维契克先生说:“没错,离岸博彩运营商的员工不一定是最敬业的,也很可能不会说英语,终归需要某种规则。”

对于安泰地产有限公司(Anchor Land Holdings, Inc.)总裁文图拉(Digna Elizabeth L. Ventura)来说,拥有中国租客意味着与离岸博彩运营商合作,以确保他们的员工遵守建筑法规。

维契克先生表示,考虑到离岸博彩运营商带来的挑战,公司建议房东在自己的房产中保持租户比例的平衡。

他解释道:“如果我是房东,我不会依赖离岸博彩运营商发展长期战略,因为这个行业的性质决定了其具有浓厚的政治色彩。”他还补充道,他们在接收离岸博彩运营商为租户前,会对其中国客户进行征信调查,这是对房东的保证。

随着马尼拉湾地区的住宅需求激增,房价也随之上涨。仲量联行菲律宾研究与咨询主管雷耶斯(Janlo delos Reyes)表示,由此当地购房者正被推向城市边缘。

雷耶斯说:“房价约为每平方米30万披索,与马卡蒂和博尼法西奥环球城的房价不相上下。现在的情况是,马尼拉湾区房产的销售、出租对象中当地人的比例越来越低。”

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